EXCLUSIVITÉ – Villa d'architecte contemporaine d'exception – 240 m² – Piscine à débordement – Spa – Double garage

Rare sur le marché biterrois, à l'ouest de Béziers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette remarquable villa d'architecte contemporaine d'environ 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 650 m², exposé plein sud.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges baies vitrées à galandage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture totale sur les espaces extérieurs. Le séjour, aux proportions généreuses, se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, créant un espace de réception élégant et convivial.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. Un bureau permet de télétravailler dans les meilleures conditions ou peut être aménagé selon vos besoins. À l'étage, une belle mezzanine accueille un second salon baigné de lumière, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires selon votre projet de vie.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium avec baies vitrées à galandage, matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées.

Un espace bien-être avec spa et hammam complète cet ensemble d'exception et invite à la détente au quotidien.

Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de vie aménagés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une superbe piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les différentes terrasses, le patio intimiste et la véranda permettent de profiter du soleil en toute saison.

Les amateurs de convivialité seront séduits par la vaste cuisine d'été de 45 m², véritable espace de réception ouvert sur le jardin, idéale pour organiser repas et soirées en famille ou entre amis.

Édifiée sur quatre faces, la villa dispose également d'un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

Cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes exceptionnels, prestations de standing et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Béziers.

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'une villa de caractère où élégance, confort et modernité se rencontrent.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

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