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<title>DUGAST IMMOBILIER</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr</link>
<description><![CDATA[Nos dernières annonces immobilières]]></description>
<language>fr</language>
<pubDate>Mon, 12 Oct 2026 17:18:18 +0200</pubDate>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Appartement de charme T3 au cur des Allées Paul Riquet à Béziers</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765218</link>
<pubDate>Sat, 14 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Appartement de charme T3 au cur des Allées Paul Riquet à Béziers

Rare opportunité au cur de Béziers !

Dans un superbe immeuble de caractère idéalement situé sur les emblématiques Allées Paul Riquet, découvrez ce magnifique appartement de type 3, niché au 2éme étage.

Dès lentrée, vous serez séduit par lélégance des lieux, ses beaux volumes et sa luminosité exceptionnelle. Lappartement propose un spacieux séjour avec cuisine ouverte, offrant une pièce de vie conviviale et agréable, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

Côté nuit, vous profiterez de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle deau privative, apportant confort, intimité et fonctionnalité au quotidien. Des balcons viennent compléter ce bien et permettent de profiter pleinement de lambiance unique du centre-ville.

Très agréable à vivre, cet appartement bénéficie dun emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités, tout en conservant le charme dune adresse historique.

Les plus : une belle luminosité, de généreux volumes, deux suites avec salles deau privatives, des extérieurs, ainsi que de faibles charges grâce à un syndic bénévole.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de qualité, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au cur de la belle ville de Béziers.

Bien soumis au statut de la copropriété.

 Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>LOCAL CENTRE VILLE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764209</link>
<pubDate>Thu, 19 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au cur de Béziers, entre le centre commercial Polygone Béziers et les emblématiques Allées Paul Riquet. En très bon état et prêt à accueillir votre activité sans travaux, il se compose dune agréable pièce de réception idéale pour un espace de vente ou daccueil clientèle, de deux bureaux, dun coin cuisine fonctionnel ainsi que dun WC. 

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 240 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS QUARTIER ARENES</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764223</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers "Quartier des Arènes" Dans un secteur très recherché, découvrez cette belle maison de ville denviron 160 m², offrant un séjour avec cuisine équipée de 50 m², 5 grandes chambres, 2 salles deau, une buanderie et un garage pour deux-roues. En parfait état, elle séduit par ses beaux volumes, ses finitions soignées et sa luminosité. Vous profiterez également dun agréable jardin intimiste denviron 50 m². Proche de toutes les commodités, cette maison familiale réunit confort, espace et emplacement de qualité. Une opportunité rare à visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050  et 1 470  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BOUJAN-SUR-LIBRON  Grande villa de plain-pied avec piscine et beaux volumes</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765236</link>
<pubDate>Tue, 21 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BOUJAN-SUR-LIBRON  Grande villa de plain-pied avec piscine et beaux volumes

Dans le très recherché village de Boujan-sur-Libron, découvrez cette superbe villa familiale de 206 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un confort optimal au quotidien.

Entièrement habitable de plain-pied, cette maison séduit dès lentrée par ses espaces généreux et ses grandes pièces de vie, baignées de lumière, idéales pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.

Elle dispose de 4 chambres, ainsi que dune agréable mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, espace de télétravail ou salle de jeux. La distribution des pièces offre fonctionnalité et confort pour toute la famille.

À lextérieur, vous profiterez dun superbe terrain 4 faces de 1 025 m², offrant intimité et tranquillité, agrémenté dune grande piscine invitant à la détente durant les beaux jours.

Un garage de 33 m² complète ce bien, apportant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Côté confort, la villa bénéficie déquipements de qualité avec un chauffage par pompe à chaleur, la climatisation, ainsi quune cheminée avec insert, permettant de profiter dun agréable confort en toute saison.

Une propriété rare sur le secteur, alliant espace, prestations, jardin et qualité de vie, à proximité immédiate de Béziers et de toutes les commodités.

Une villa très recherchée, à découvrir sans tarder !
dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290  et 2 000  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison de caractère avec superbe parc arboré au calme</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765272</link>
<pubDate>Mon, 05 Oct 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Coup de cur absolu !!
A Béziers, secteur recherché, demeure d'exception de 240 m² hab. avec piscine et grand parc arboré, proche du centre ville .
Cette magnifique maison de caractère offre un cadre de vie intime et verdoyant, totalement
à l'abri des regards, des volumes génereux et confort de vie
Une très grande pièce de vie / séjour repas accueillante, complétée par une cuisine séparée (avec possibilité d'ouverture pour créer un espace contemporain.
Elle dispose de 5 belles chambres ( dont deux en rdc), un bureau , 3 salles de bains et 3 WC.
 Un très grand garage adapté aux véhicules volumineux ou au stockage.
Un extérieur aux airs de vacances : Profitez d'un magnifique parc clos et arboré, au calme de la belle terrasse ombragée, et également de sa grande piscine.
Un bien d'exception qui combine tranquillité, volumes et proximité immédiate de toutes les commodités.
Elle dispose d'un chauffage central au gaz , et une climatisation réversible dans séjour ainsi qu'une cheminée.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580  et 3 550  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Ouest Béziers, villa neuve de plain pied T4, FNR</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765229</link>
<pubDate>Wed, 08 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Village ouest de Béziers, villa neuve de plain pied en cours de construction, 3 faces, de type 4, beau séjour avec cuisine ouverte , 3 chambres, wc, salle de bain, garage,
belle terrasse au calme, le tout sur une parcelle de 260 m2 cloturée
garanties décennales, RE 2020, frais de notaire réduits
A réserver sans tarder , maison très recherchée, 
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>IMMEUBLE BEZIERS, clé en main, revenus immédiats</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34770234</link>
<pubDate>Wed, 15 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au coeur de Béziers, à quelques pas des emblématiques Halles de Béziers, découvez cet immeuble au positionnement exceptionnel, entièrement rénové, alliant cachet et une rentabilité attractive. 
Rare sur le marché Biterrois, cet immeuble se distingue par sa configuration unique, entièrement pesée pour une exploitation en Airbnb ou en co-living (LMNP). Sans équivalent actuel sur le secteur.
Ce bien clé en main, prêt à exploiter immédiatement, se compose : 
- D'un local commercial en rez-de-chaussée avec point d'eau wc.
- De 3 chambres indépendantes avec salle d'eau wc privative.
- D'une cuisine commune entièrement équipée.
Chaque espace a été conçu pour offrir confort et fonctionnalité :
Climatisation réversible dans l'ensemble de l'immeuble.
Connexion wifi individuelle dans chaque chambre.
Visiophone couleur.
Un produit d'investissement rare, pensé pour générer du rendement dès l'acquisition, dans un emplacement central.
 Transaction sur immeubles et fondsde commerce Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300  et 2 000  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>OUEST BÉZIERS  Propriété dexception au cur dun domaine viticole</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3476534</link>
<pubDate>Mon, 18 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OUEST BÉZIERS  Propriété dexception au cur dun domaine viticole

Dans un environnement privilégié, au cur dun magnifique domaine viticole à louest de Béziers, découvrez cette superbe maison familiale en R+1 développant environ 340 m² habitables.

Véritable havre de paix, cette propriété séduit par ses volumes exceptionnels, son calme absolu et sa vue dégagée sur un cadre naturel préservé. Dès lentrée, vous serez charmé par la qualité des prestations et le choix des matériaux, témoignant dun soin particulier apporté à chaque détail.

La maison offre de vastes pièces de vie baignées de lumière, pensées pour recevoir et partager des moments privilégiés. Elle dispose de 6 chambres, dont une belle suite parentale située en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles deau et 5 WC, apportant confort et fonctionnalité à toute la famille.

Côté dépendances, la propriété bénéficie dune cave en sous-sol, de 4 garages ainsi que dune authentique remise en pierre, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage.

Implantée sur une superbe parcelle denviron 1 400 m² piscinable, cette demeure offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et élégance.

Pour les amateurs de grands espaces et de patrimoine viticole, possibilité dacquérir en complément environ 60 hectares de vignes attenantes. Prix sur demande.

Une propriété unique, alliant charme, confort et potentiel, à découvrir sans tarder.

Bien dexception  Visite sur rendez-vous.
 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>OUEST BÉZIERS  Propriété viticole dexception avec maison familiale de prestige</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3476535</link>
<pubDate>Mon, 18 Mar 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[OUEST BÉZIERS  Propriété viticole dexception avec maison familiale de prestige

À quelques minutes de Béziers, au cur dun magnifique domaine viticole de 60 hectares de vignes, découvrez une propriété rare alliant élégance, authenticité et art de vivre méditerranéen.

Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe maison familiale en R+1 développe environ 340 m² habitables et offre un cadre de vie unique, entre calme absolu, nature préservée et vue dégagée sur les paysages environnants.

Dès lentrée, la qualité des prestations et le soin apporté aux matériaux séduisent immédiatement. Les volumes généreux sexpriment à travers de remarquables pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, pensées pour recevoir et profiter pleinement des lieux.

La maison propose 6 chambres, dont une belle suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi que 4 salles deau et 5 WC, offrant confort et intimité pour toute la famille ou vos invités.

Les annexes viennent compléter ce bien dexception : une cave en sous-sol, 4 garages ainsi quune authentique remise en pierre apportant charme et potentiel supplémentaire.

La propriété est implantée sur une parcelle denviron 1 400 m² piscinable, offrant un espace extérieur privilégié pour créer un véritable lieu de détente au cur de la nature.

Le domaine viticole bénéficie de 60 hectares de vignes irriguées, offrant un potentiel remarquable pour les passionnés de viticulture ou les investisseurs à la recherche dun domaine authentique. Plus dinformations sur demande.

Un véritable havre de paix, où se conjuguent qualité de vie, patrimoine viticole et prestations de haut niveau.

Un bien dexception à découvrir sans tarder. Visite sur rendez-vous.

 Honoraires TTC charge vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>COUP DE COEUR ASSURE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3476444</link>
<pubDate>Tue, 16 Apr 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[SAINT VINCENT D'OLARGUES Un charme fou pour cette ancienne commanderie bénéficiant d'une belle luminosité et comprenant : un séjour, un salon avec cheminée, une cuisine et 3 chambres. Belle cave voutée et jardin intimiste avec un puit. Coup de coeur assuré pour cette maison historique. Double vitrage, pompe à chaleur. 
23km de Lamalou-les-Bains ; 25km de La-Salvetat-Sur-Agoût ; 17km de St-Pons-de-Thomières ; 5km de Olargues
Honoraires TTC charge vendeur - CLASSE ENERGIE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660  et 950  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Thomas METIVIER 0664774799]]></description>
</item>
<item>
<title>PROCHE PLAGE </title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764173</link>
<pubDate>Mon, 06 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Valras-Plage  Très bel emplacement pour cette villa des années 70, idéalement située en plein cur du village, au calme et à quelques pas seulement de la plage et des commodités. Cette belle construction traditionnelle offre de nombreuses possibilités daménagement et dévolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall dentrée, une buanderie ainsi quun très grand garage de 66 m², offrant un espace particulièrement appréciable pour le stationnement, le rangement ou tout autre projet. À létage, la maison propose un séjour, une cuisine et trois chambres. Elle bénéficie du chauffage central au gaz, de la climatisation réversible, de menuiseries PVC et de volets roulants motorisés. Lensemble est édifié sur une parcelle de 204 m². Son emplacement privilégié, au cur de Valras-Plage, à deux pas de la mer tout en profitant dun environnement calme, constitue un véritable atout. Une maison avec un beau potentiel, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet dinvestissement, à découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170  et 2 990  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BELLE EXPOSITION</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3476495</link>
<pubDate>Thu, 14 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ ! À Valras-Plage, à proximité immédiate du centre-ville et de la plage, découvrez ce très bel appartement de type 2 de 44 m², situé au sein dune résidence de standing recherchée avec piscine et ascenseur. En parfait état et bénéficiant de belles prestations, il se compose dune entrée avec placard, dun agréable séjour avec cuisine équipée, dune chambre avec placard, dune cabine pouvant servir despace nuit ou de rangement, dune salle deau et de WC séparés. Vous profiterez également dune belle terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente en extérieur. Lappartement dispose de la climatisation réversible ainsi que dun emplacement de parking privatif. Un bien confortable et fonctionnel, idéal en résidence principale comme secondaire, dans un environnement privilégié à quelques pas de la plage.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 127,46 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480  et 700  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BEAUCOUP DE CHARME</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3476490</link>
<pubDate>Wed, 23 Oct 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[En plein cur de ville, dans lune des rues piétonnes les plus prisées, découvrez ce magnifique appartement bourgeois en duplex de 314 m² habitables. Situé aux 2e et 3e étages dun bel immeuble avec ascenseur, ce bien dexception a su conserver tout le charme de lancien : moulures, cheminées, parquets dorigine... 
L'appartement offre de superbes volumes, avec de vastes pièces de réception, 8 chambres et de nombreux espaces de rangement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout son potentiel. Un bien rare sur le marché, au fort caractère, idéal pour une grande famille ou un projet de prestige.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 339,60 . Pas de procédure en cours.
 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 300  et 7 170  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BEL EMPLACEMENT</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3476498</link>
<pubDate>Fri, 15 Nov 2024 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier recherché proche de toutes les commodités, dans résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, T1 de 28m² en parfait état + cave en sous-sol.
VENDU LOUE
 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 158. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 567,97 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480  et 690  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA T4 + GARAGE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764118</link>
<pubDate>Thu, 13 Feb 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier calme, villa aux très belles prestations et aux finitions soignées comprenant : RDC : un garage de 36m² avec porte motorisée, un hall d'entrée, une chambre et un bureau ; ETAGE : un séjour, une très belle cuisine équipée, 2 chambres et une sde moderne. Cuisine d'été avec terrasse couverte, piscine, emplacements de stationnement. L'ensemble sur une parcelle de 455m². Entièrement climatisée, menuiseries PVC. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ... 

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690  et 1 000  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible BEZIERS</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34770121</link>
<pubDate>Mon, 10 Mar 2025 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Sur la commune de Béziers, dans un quartier résidentiel, lotissement "LE CLOS DE LA CHEVALIERE".
Terrain à bâtir de 541m². 
La surface de plancher constructible de la parcelle est de 200m².
Construction autorisées en plain pied.
Eau du bas Rhone.
Etude de sol faite.
 Transaction sur immeubles et fondsde commerce Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>Terrain constructible viabilisé, Béziers centre 1864m²,divisible</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34770232</link>
<pubDate>Tue, 14 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Situé au coeur de Béziers, ce terrain constructible de 1864m² constitue une opportuité rare pout concrétiser un projet de construction ou d'investissement.
Entièrement viabilisé et bénéficiant d'un permis d'aménager en cours de validité.
Possibilité de division en deux lots d'environ 875m² chacun.(220 500)
Eligible, sous conditions, au prêt à taux zéro pour une résidence principal.
 Transaction sur immeubles et fondsde commerce Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison Bourgeoise rénovée à Murviel les Béziers</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34770143</link>
<pubDate>Fri, 23 May 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le charmant village de Murviel-les- Béziers, au coeur d'un environnement paisible et authentique découvrez cette spendide maison bourgeoise entièrement rénovée avec goût, dans le respect de son cachet d'origine.
Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette demeure d'exception séduit par ses présations de aute gamme : carreaux de ciment, cheminée ancienne, matériaux nobles et finitions soignées. Tous les travaux ont été réalisés par des professionnels, un gage de sérénité pour les années à venir.
la maison se compose comme suit :
au rez-de-chausée : une élégante entrée, une vaste pièce de vie lumineuse , regroupant séjour et cuisine, un salon, un grand cellier,une salle d'eau avec wc.
Au premier étage : 
trois belle chambres au volumes généreux, une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative. Un dressing.
Une salle bain baignée de lumière avec wc. 
Au deuxième étage :
Une pièce exceptionnelle de 94m², entièrement aménagée : idéale pour y créer un atelier d'artiste, un espace bien-être (yoga, salle de sport) laisser libre cours à votre imagination.
A l'exterieur, une terrasse de 14m², vous permettra de profiter des belle journées dans notre région du Sud. Un grand garage de 58m² complète ce bien rare.
 Transaction sur immeubles et fondsde commerce Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>PALAVAS-LES-FLOTS  Rive Gauche  Dernier étage avec vue mer exceptionnelle</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765151</link>
<pubDate>Sun, 15 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[PALAVAS-LES-FLOTS  Rive Gauche  Dernier étage avec vue mer exceptionnelle

Dans le très recherché secteur de la Rive Gauche à Palavas-les-Flots, découvrez cet appartement rare situé au dernier étage dune résidence avec ascenseur, offrant une vue mer panoramique à couper le souffle sur 180°.

Dune superficie de 54,44 m², ce charmant 2 bis séduit par sa luminosité et son emplacement privilégié. Il dispose dun agréable séjour baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de 8 m², véritable espace de vie supplémentaire où profiter pleinement du spectacle permanent de la Méditerranée.

Lappartement propose également un espace complémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou une chambre dappoint, ainsi quun cellier apportant un confort de rangement appréciable. La résidence bénéficie dun ascenseur et dun chauffage central au gaz.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de créer un appartement unique, à votre image, dans un cadre exceptionnel.

Sa situation en dernier étage, sa vue mer imprenable et son emplacement sur la Rive Gauche en font un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Un appartement avec une vue unique sur la Méditerranée, à découvrir sans tarder.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830  et 1 150  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>LESPIGNAN  Authentique maison vigneronne pleine de charme au cur du village</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765163</link>
<pubDate>Tue, 05 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[LESPIGNAN  Authentique maison vigneronne pleine de charme au cur du village

Au cur du charmant village de Lespignan, découvrez cette grande maison vigneronne de caractère, offrant de beaux volumes et un potentiel rare.

Cette demeure se compose en rez-de-chaussée dun vaste espace de 200 m² comprenant un grand garage, un bureau ainsi quun cellier, offrant de nombreuses possibilités daménagement, de stockage ou dactivité selon vos besoins.

À létage, la partie habitation propose un agréable type 5 avec 4 chambres, un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une superbe terrasse de 90 m², véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Alliant le charme de lancien, de généreux volumes et une belle qualité de vie, cette maison bénéficie dun emplacement idéal au cur dun village vivant, avec ses commerces, ses commodités et son ambiance chaleureuse.

Une maison pleine dauthenticité et de caractère, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de belles demeures et de projets uniques.

Un bien à découvrir sans tarder !

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur
 TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 670  et 5 010  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BÉZIERS  À proximité des Arènes  Appartement neuf de standing avec jardin privatif</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765165</link>
<pubDate>Fri, 15 Aug 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS  À proximité des Arènes  Appartement neuf de standing avec jardin privatif

Dans une petite résidence neuve de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de type 3 en rez-de-chaussée, offrant une superficie habitable de 76,58 m² et un cadre de vie privilégié.

Dès lentrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la qualité des prestations proposées. Lappartement se compose dune agréable pièce de vie ouverte sur lextérieur, de deux chambres, dune salle deau moderne et de WC séparés.

Le séjour bénéficie dune belle ouverture sur une terrasse prolongée par un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace de détente en toute tranquillité.

Un parking privatif complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Situé dans un environnement recherché à proximité des Arènes, cet appartement allie modernité, confort et qualité de vie, tout en bénéficiant des avantages du neuf avec des frais de notaire réduits.

Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, dans une résidence intimiste aux prestations soignées.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !!!

 Honoraires à la charge du vendeur 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900  et 1 200  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023 2024 2025 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764169</link>
<pubDate>Mon, 08 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers  Champs de Mars  106 m² avec ascenseur, parking, cave et vue dégagée ! Situé dans un quartier agréable et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement de 106 m² se trouve au 2? étage avec ascenseur dun immeuble bien entretenu. Il offre de beaux volumes, une très belle luminosité et une agréable vue dégagée sur un parc. Il se compose dune entrée, dun spacieux séjour, dune cuisine, de deux chambres avec la possibilité den créer facilement une troisième, dune salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également dune place de parking privative, dune cave ainsi que dun cellier, des prestations particulièrement appréciables en centre-ville. Un appartement lumineux, fonctionnel et offrant un beau potentiel, dans un environnement calme et pratique. Ses beaux volumes, sa luminosité, son extérieur visuel dégagé, son ascenseur et ses annexes en font un bien qui mérite vraiment une visite. Un appartement aux nombreuses qualités, proposé à un prix particulièrement intéressant, à découvrir rapidement !

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 278,10 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990  et 1 410  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>APPARTEMENT AVEC TERRASSE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764260</link>
<pubDate>Tue, 11 Aug 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le recherché quartier Champs de Mars, découvrez ce charmant appartement de type 2 de 86 m², situé au 1er étage dun immeuble du début du XX? siècle. Bénéficiant de pièces spacieuses et de beaux volumes, ce bien allie le charme de lancien au confort moderne avec une climatisation réversible et des fenêtres en PVC. Il dispose également dun véritable atout en cur de ville : une belle terrasse de 26 m². À proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et services, cet appartement séduira par son caractère, ses volumes généreux et son agréable espace extérieur.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 766,18 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 108  et 1 500  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>HABITATION ET BUREAUX</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764176</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez cette maison de 2000, offrant une excellente exposition et implantée sur une parcelle de 648 m².
Sous-sol : deux grands garages de 59 m² et 52 m², chacun équipé de porte motorisée.
Rez-de-chaussée : un appartement de type 4 denviron 94 m², lumineux et fonctionnel, comprenant un séjour ouvrant sur un grand jardin ensoleillé, une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.
Étage : un espace de bureaux de 97 m², idéal pour une activité professionnelle, un télétravail confortable, ou une location indépendante.
Cette propriété polyvalente allie qualité de construction, espaces généreux et environnement agréable. Elle conviendra aussi bien à une famille quà un artisan ou profession libérale recherchant un bien mixte habitation/travail.
Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350  et 1 826  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>MONTADY  Belle maison individuelle 4 faces avec grand terrain et fort potentiel</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765177</link>
<pubDate>Tue, 14 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[MONTADY  Belle maison individuelle 4 faces avec grand terrain et fort potentiel

Dans le charmant village de Montady, découvrez cette belle maison individuelle 4 faces de construction traditionnelle, implantée sur une superbe parcelle de 1 069 m² offrant espace, intimité et nombreuses possibilités daménagement.

Développant environ 136 m² habitables, cette maison séduit par son cachet, ses volumes et son potentiel dévolution. Elle se compose actuellement dune agréable partie habitation avec 3 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. La configuration des lieux permet denvisager une augmentation de la surface habitable afin dadapter la maison à vos envies et besoins.

Le séjour offre un espace convivial et chaleureux, prolongé par une agréable terrasse à létage, idéale pour profiter des extérieurs et des beaux jours.

Côté dépendances, la propriété dispose de deux garages, dont un indépendant, offrant un véritable confort au quotidien ainsi que de nombreuses possibilités de rangement ou daménagement.

Grâce à sa construction traditionnelle, son terrain généreux et son charme authentique, cette maison représente une opportunité rare sur le secteur.

Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille à la recherche despace, de tranquillité et dun projet à personnaliser dans un village apprécié.

Une maison pleine de caractère à découvrir sans tarder !

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  Villa d'architecte contemporaine d'exception  240 m²  Piscine à débordement  Spa  Double garage</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765178</link>
<pubDate>Tue, 21 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  Villa d'architecte contemporaine d'exception  240 m²  Piscine à débordement  Spa  Double garage

Rare sur le marché biterrois, à l'ouest de Béziers, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette remarquable villa d'architecte contemporaine d'environ 240 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 650 m², exposé plein sud.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale et de larges baies vitrées à galandage, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'une ouverture totale sur les espaces extérieurs. Le séjour, aux proportions généreuses, se prolonge par une cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, créant un espace de réception élégant et convivial.

L'espace nuit a été conçu pour offrir confort et intimité. Il se compose de trois véritables suites, chacune disposant de sa salle d'eau privative et de nombreux rangements. Un bureau permet de télétravailler dans les meilleures conditions ou peut être aménagé selon vos besoins. À l'étage, une belle mezzanine accueille un second salon baigné de lumière, offrant la possibilité de créer une ou plusieurs chambres supplémentaires selon votre projet de vie.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété bénéficie de prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant, menuiseries aluminium avec baies vitrées à galandage, matériaux de qualité, volumes généreux et finitions soignées. 

Un espace bien-être avec spa et hammam complète cet ensemble d'exception et invite à la détente au quotidien.

Les extérieurs sont à la hauteur des prestations intérieures. Le jardin, soigneusement paysagé et parfaitement entretenu, offre plusieurs espaces de vie aménagés pour profiter pleinement de chaque moment de la journée. Une superbe piscine à débordement s'intègre harmonieusement dans son environnement, tandis que les différentes terrasses, le patio intimiste et la véranda permettent de profiter du soleil en toute saison.

Les amateurs de convivialité seront séduits par la vaste cuisine d'été de 45 m², véritable espace de réception ouvert sur le jardin, idéale pour organiser repas et soirées en famille ou entre amis.

Édifiée sur quatre faces, la villa dispose également d'un double garage ainsi que de nombreux espaces de stationnement.

Cette propriété unique conjugue architecture contemporaine, volumes exceptionnels, prestations de standing et qualité de vie, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Béziers.

Un bien rare, destiné à une clientèle en quête d'une villa de caractère où élégance, confort et modernité se rencontrent.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540  et 2 150  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>EXCLUSIVITÉ  VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, PATIO INTÉRIEUR ET VUE DÉGAGÉE  MONTADY</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765179</link>
<pubDate>Sun, 26 Oct 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, PATIO INTÉRIEUR ET VUE DÉGAGÉE  MONTADY

À louest de Béziers, sur la commune recherchée de Montady, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied au charme atypique, idéalement située au calme, dans une impasse, à proximité immédiate du centre du village accessible à pied. Un emplacement privilégié qui allie tranquillité, commodités et qualité de vie.

Cette maison de type 5 offre une belle organisation intérieure avec 4 chambres, dont une suite parentale, pensée pour préserver lintimité de chacun. Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, un espace convivial et chaleureux qui profite dune belle luminosité tout au long de la journée. Un patio intérieur vient compléter lensemble et apporte une touche architecturale originale, tout en renforçant le caractère unique de la maison.
Côté confort, la villa dispose également dune salle deau, dune salle de bains et de 2 WC, ainsi que de la climatisation pour un bien-être optimal en toutes saisons. Un grand garage vient parfaire les prestations de ce bien fonctionnel et agréable à vivre au quotidien.
À lextérieur, lespace a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous apprécierez une agréable terrasse, une piscine, ainsi quun terrain de pétanque, parfaits pour recevoir famille et amis dans une ambiance détendue. Lensemble est situé sur un terrain clos, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et sérénité.

Vous profiterez également dune vue dégagée sur la tour de Montady, véritable atout qui renforce le charme de cette propriété. Son architecture atypique, ses volumes bien pensés et ses prestations en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne en quête dun lieu de vie confortable, moderne et plein de caractère.

Un véritable coup de cur assuré !

Prix TTC  Honoraires à la charge du vendeur TTC.]]></description>
</item>
<item>
<title>BÉZIERS  MAISON DE 130 M² AVEC TERRAIN DE 374 M²</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764271</link>
<pubDate>Wed, 30 Sep 2026 16:09:43 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers : maison des années 80 dune superficie habitable denviron 130 m², elle offre une entrée, un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine, 3 chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Côté confort, vous profiterez du chauffage central au gaz, de la climatisation réversible, du double vitrage et de volets roulants motorisés. La maison dispose également dun garage, dune cave et dune buanderie. L'ensemble sur un terrain de 374 m².

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240  et 1 770  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BÉZIERS  Terrain à bâtir rare à proximité du centre-ville</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765190</link>
<pubDate>Mon, 12 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS  Terrain à bâtir rare à proximité du centre-ville

À Béziers, dans un secteur recherché proche du centre-ville, découvrez ce rare terrain à bâtir dune superficie de 1 970 m², offrant de nombreuses possibilités pour concrétiser vos projets immobiliers.

Bénéficiant dune belle surface et dun emplacement privilégié, ce terrain représente une opportunité unique pour un projet de construction, une réalisation familiale ou un investissement patrimonial.

Libre de toute construction, il offre un véritable potentiel daménagement selon vos envies. Terrain non viabilisé, à prévoir dans le cadre du projet.

Sa situation, sa superficie et sa proximité immédiate des commodités en font un bien particulièrement recherché sur le secteur biterrois.

Une opportunité rare à Béziers, à découvrir sans tarder !

 Honoraires TTC à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison 4 faces de 104 m² habitable 4 chambres garage</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34770192</link>
<pubDate>Wed, 14 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[PAULHAN venez découvrir, une maison individuelle de 104m² habitables, sur un terrain de 235m² en 4 faces, sans aucune mitoyeneté. 4 chambres. garage
au Rez-de-chausée : trois chambres, une salle d'eau avec wc, un garage.
Au 1er étage : une cuisine séparée, un salon séjour lumineux, poêle à granulés, une chambre avec salle d'eau. Un wc.
Chaffe-eau thermodynamique, menuiseries en simple vitrage. Volets Bois.]]></description>
</item>
<item>
<title>Montady Appartement de type 4 avec terrasse 3 chambres.</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34770195</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Situé à Montady secteur très calme à l'ésprit campagne, cet appartement de 117m² se trouve au premier étage d'une maison composée de deux logements.
Vous serez séduit par une belle pièce de vie de plus 50 m², sublimée par de manifiques poutres apparentes.mezzanine.
3 Chambres avec grand placard, une salle de bain avec douche et baignoire, cuisine équipée. une buanderie et sont dressing. terrasse de12 m².
 Transaction sur immeubles et fondsde commerce Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870  et 1 220  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Champs de Mars T2 Bis</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764201</link>
<pubDate>Wed, 04 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers  Champs de Mars : situé au premier étage dune petite copropriété aux faibles charges, découvrez cet appartement de 52 m². Il se compose dun séjour lumineux avec cuisine ouverte, dune chambre confortable, dun bureau de 8 m² (ou chambre dappoint), ainsi que dune salle deau et de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien, et les menuiseries en PVC assurent confort et isolation. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 580,69 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 892  et 1 208  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Appartement T4  Terrasse -  2 places de parking privatifs BEZIERS </title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34770203</link>
<pubDate>Thu, 05 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS  EN EXCLUSIVITÉ  T4 AVEC TERRASSE DE 20 M² ET 2 PARKINGS

À découvrir sans tarder ! Situé à Béziers, au 2ème étage avec ascenseur dune résidence récente de 2018, fermée et sécurisée, ce bel appartement T4 denviron 69 m² offre un cadre de vie confortable et agréable. Dès les premiers instants, vous apprécierez sa belle luminosité, son exposition et ses espaces fonctionnels. Véritable atout, une grande terrasse de 20 m² prolonge agréablement les pièces de vie et offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Lappartement dispose également de la climatisation réversible ainsi que de deux places de parking privatives. À proximité des commerces, services et commodités, cet appartement récent constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. Un bien lumineux, récent et parfaitement équipé, à visiter rapidement !

 Transaction sur immeubles et fondsde commerce Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 496,84 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Ouest Béziers, villa neuve de plain pied 98 m2 , T4, FNR</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765237</link>
<pubDate>Tue, 28 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Montady, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette villa neuve de type 4, actuellement en cours de construction. Elle se compose dun bel espace de vie avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, dune salle de bains et dun WC indépendant. Vous profiterez également dune agréable terrasse au calme, dun garage et dune parcelle de 260 m² entièrement clôturée. Cette maison bénéficie des garanties décennales, dune construction conforme à la réglementation RE 2020 et de frais de notaire réduits.
Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
<item>
<title>Boujan, appartement T3 avec terrasse et parking</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765238</link>
<pubDate>Thu, 30 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Boujan, appartement en RDC de type 3 de 65.46m2 , deux chambres, beau séjour lumineux, cuisine séparée, sdb, wc, terrasse de 3.18m2, parking 
faibles charges, ccgaz , expo sud ouest
particulier ou investisseur faire vite!!! rare!!!
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170  et 1 630  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VUE IMPRENABLE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764241</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement privilégié offrant un panorama exceptionnel sur les collines environnantes, cette magnifique villa de 165 m² construite en 2006 séduira les amateurs de calme, de nature et de belles prestations. Dès lentrée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur une cuisine entièrement équipée, une suite parentale en rez-de-chaussée ainsi quun cellier. À létage, trois belles chambres avec placards intégrés et deux salles deau. À lextérieur, le terrain paysager de 2 600 m² avec forage accueille une superbe terrasse et une piscine à débordement. Un garage double, la climatisation réversible et la qualité des matériaux viennent parfaire ce bien rare, bénéficiant dune vue imprenable et dun cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470  et 2 060  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>T4 AVEC ASCENSEUR</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764242</link>
<pubDate>Tue, 12 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers  Cur de ville  Dernier étage avec ascenseur  Appartement T4 de charme ! À quelques pas de la Place du Forum, au cur de Béziers, découvrez ce bel appartement de type 4 situé au dernier étage avec ascenseur dun immeuble de caractère parfaitement entretenu. Offrant un cadre de vie à la fois central, agréable et recherché, cet appartement bénéficie de beaucoup de charme et dune belle atmosphère. Il se compose dun séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, dune salle de bains et dune salle deau. Une cave en sous-sol complète ce bien. Lemplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie en centre-ville, avec les commerces, restaurants et commodités accessibles à pied. Dernier étage, ascenseur, immeuble parfaitement entretenu, trois chambres et beaucoup de charme : un bien rare sur le marché biterrois, à découvrir rapidement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 200 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280  et 1 800  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Le Grau dAgde  Superbe villa contemporaine à deux pas de la plage avec jacuzzi et vue dégagée</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764243</link>
<pubDate>Fri, 15 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au Grau dAgde, à seulement quelques pas de la plage, découvrez cette magnifique villa contemporaine, située dans un environnement calme et privilégié. Baignée de lumière grâce à ses beaux volumes et ses larges ouvertures, elle offre un superbe espace de vie avec séjour et cuisine américaine entièrement équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres, chacune disposant de sa propre salle deau privative. Implantée sur un terrain de 1 248 m² sans vis-à-vis, la propriété bénéficie dune agréable terrasse avec jacuzzi. Climatisation gainable, belles finitions, emplacement exceptionnel et atmosphère paisible font de ce bien rare une opportunité unique, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630  et 920  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE TYPE 5</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764245</link>
<pubDate>Wed, 27 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Village proche de Béziers, dans quartier calme proche des commodités. Villa contemporaine de 113m² habitables comprenant, au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine US, une suite parentale avec dressing et sde et un wc indépendant ; à l'étage : 3 chambres, une sdb et un wc. Garage carrelé avec porte motorisée, terrasse, volets roulants motorisés. 

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190  et 1 650  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA 4 FACES</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764248</link>
<pubDate>Tue, 09 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes de Béziers, dans un village avec toutes les commodités, découvrez cette villa 4 faces sur un terrain de 540 m² sans vis-à-vis. Elle offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu'un ancien garage de 16 m² à terminer d'aménager selon vos besoins. Abri de jardin. Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240  et 1 760  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>À 5 minutes de Béziers  Propriété de caractère avec gîtes, piscine et dépendances</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764249</link>
<pubDate>Thu, 11 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À seulement 5 minutes de Béziers, découvrez cette magnifique propriété en excellent état, nichée dans un environnement campagne tout en restant à proximité immédiate des commodités. L'ensemble comprend 5 habitations, dont 3 gîtes parfaitement aménagés, offrant un fort potentiel pour une activité touristique ou un projet familial. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : une remise de 280 m² à usage de garage, un garage de 40 m², un abri voitures ainsi que des combles offrant des possibilités complémentaires. Édifiée sur un terrain de 8 000 m², la propriété séduit par ses extérieurs soignés avec une piscine, ses prestations de qualité, la climatisation et une décoration raffinée. Une propriété rare, idéale pour conjuguer qualité de vie et projet d'accueil touristique, dans un cadre calme et privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 900  et 9 430  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VALRAS MAISON COEUR DE VILLE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764254</link>
<pubDate>Wed, 24 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Valras-Plage, dans un environnement recherché, à quelques pas des commerces et de la plage, découvrez cette charmante villa en parfait état offrant de belles prestations. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 322 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'un appartement de type 2 ouvrant sur le jardin. À l'étage, un appartement de type 3 bénéficie d'une agréable terrasse ensoleillée. Vous apprécierez les belles finitions, les cuisines équipées ainsi que les salles d'eau modernes avec douche à l'italienne. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble. Une propriété rare, idéale pour profiter pleinement du cadre de vie privilégié de Valras-Plage.

 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680  et 2 330  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>PUISSERGUIER  MAISON DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, VUE DÉGAGÉE ET 4 CHAMBRES</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764267</link>
<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE : Dans un environnement agréable et recherché, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et de beaux espaces extérieurs.
Elle se compose dun hall dentrée, dun agréable séjour, dune cuisine, de 3 chambres, dune salle de bains avec WC, dune salle deau ainsi que dun WC indépendant. 
Un véritable atout supplémentaire : une 4ème chambre indépendante, idéale pour accueillir famille et amis, aménager un espace télétravail ou créer un espace privatif. 
Côté extérieur, vous profiterez dune terrasse avec vue dégagée, dune piscine et dun terrain de 629 m², offrant un cadre propice à la détente et aux moments conviviaux. 
La maison dispose également dun garage, dun espace permettant le stationnement dun camping-car, ainsi que de la climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750  et 2 420  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>Béziers  Quartier Les Arènes</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764256</link>
<pubDate>Fri, 26 Jun 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans le très recherché quartier des Arènes, au calme, découvrez cette charmante maison de ville entièrement rénovée, alliant confort moderne et prestations de qualité. Véritable coup de cur, elle offre un agréable séjour lumineux avec cuisine américaine entièrement équipée, deux grandes chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, une salle d'eau ainsi qu'un dressing. Vous bénéficierez également d'un vaste garage de 55 m² avec porte motorisée, d'un cellier, de la climatisation réversible et de volets roulants électriques. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770  et 2 450  par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).]]></description>
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<title>MAISON + REMISE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764257</link>
<pubDate>Thu, 16 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Boujan-sur-Libron, en plein cur du village, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison de village de type 3 d'environ 65 m² et d'une ancienne remise viticole d'environ 160 m² au sol, le tout édifié sur une parcelle de 478 m². Les volumes de la remise et la superficie du terrain offrent un fort potentiel pour un projet de rénovation, d'agrandissement ou d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de projets à fort potentiel.

 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140  et 2 930  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
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<title>T3 avec TERRASSE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764258</link>
<pubDate>Mon, 20 Jul 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au 2ème étage d'un immeuble récent, appartement de type 3 comprenant un séjour avec coin cuisine, deux chambres avec placard et une sde. Terrasse couverte de 10m², emplacement de parking privatif couvert et cellier. 

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 092,75  (eaux chaude et froide comprises). Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410  et 590  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>VUE DEGAGEE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764262</link>
<pubDate>Tue, 08 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Exclusivite : Béziers  Bonaval : coup de cur assuré pour ce bel appartement T2 de 44 m² ! Situé au 2ème étage avec ascenseur dune résidence sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie dune très belle exposition plein sud et dune vue dégagée. Il se compose dun agréable séjour avec cuisine équipée, dune chambre avec placard, dune salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également dun cellier, dune belle terrasse exposée plein sud ainsi que dune place de stationnement privative. Confort supplémentaire : climatisation réversible, volets roulants motorisés et proximité immédiate des commerces. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 844,60 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450  et 680  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>Terrain à bâtir de 469m2 viabilisé</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765265</link>
<pubDate>Thu, 24 Sep 2026 18:10:37 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Montady , joli terrain à bâtir , vue campagne , viabilisé, de 469m2
Beau projet à réaliser, dans environnement calme
 Honoraires à la charge du vendeur]]></description>
</item>
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<title>VUE PANORAMIQUE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764268</link>
<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un environnement agréable à Laurens, découvrez cette villa très récente de plain-pied, offrant de belles prestations et une superbe vue panoramique.
D'une superficie parfaitement pensée, la maison se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour profiter pleinement des espaces de vie.
La partie nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative et dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 335 m² avec piscine, ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement.
La villa dispose également d'un garage et d'un grand vide sanitaire, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le stockage.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700  et 1 200  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>VUE DEGAGEE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764269</link>
<pubDate>Fri, 25 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Sérignan, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce très bel appartement de 89 m² habitables, situé au 1er étage avec ascenseur.
Très lumineux et au calme, cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable, avec de beaux volumes et une superbe terrasse de 28 m², idéale pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
L'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 38 m², offrant une pièce conviviale et généreuse.
La partie nuit comprend 2 chambres ainsi qu'un bureau, permettant d'aménager facilement un espace télétravail ou une chambre d'appoint.
Pour votre confort, l'appartement bénéficie également d'une climatisation réversible et d'un garage.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 120. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 040 . Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950  et 1 350  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>MAISON T4 + GARAGE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764225</link>
<pubDate>Tue, 31 Mar 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE : À Béziers, secteur Place du 8 Mai, maison des années 50 à rénover, offrant 112 m² habitables et un beau potentiel daménagement. Elle se compose dun séjour, dune cuisine, de 3 chambres, dune salle de bains et de WC séparés. Garage de 30 m² avec porte motorisée, terrasse et courette. Les menuiseries sont en PVC avec volets roulants. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison bénéficie dun très bel emplacement et représente une belle opportunité pour un projet de rénovation.

 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040  et 2 820  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
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<title>VILLA DE PLAIN-PIED</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764224</link>
<pubDate>Wed, 25 Mar 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Maureilhan, proche Béziers, villa contemporaine de plain-pied, construite en 2022 et offrant 114m² habitables. Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine US équipée de 56 m², 3 chambres dont une avec salle deau privative, salle deau indépendante, garage carrelé de 26 m². Climatisation réversible gainée, terrain de 400 m² sans entretien, prestations soignées.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670  et 950  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>VILLA DE TYPE 4</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764227</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Béziers, dans un quartier calme proche de toutes commodités, villa de 102 m² offrant un séjour lumineux, une cuisine moderne équipée, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une salle de bains (baignoire + douche) et une salle deau. Garage, climatisation réversible, menuiseries PVC, volets roulants. Terrain de 330 m² avec terrasse et piscine hors sol en bois.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 290  et 1 800  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>T3 avec TERRASSE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764226</link>
<pubDate>Thu, 02 Apr 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[BÉZIERS  "Carré d'Hort" Dans un quartier calme, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2008.
Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Vous profiterez également d'une terrasse couverte, d'une place de parking privative et de la climatisation réversible.
Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir. Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 24 (12 appartements et 12 parkings). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 660 (eau comprise). Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780  et 1 100  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
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<title>T2 avec TERRASSE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764263</link>
<pubDate>Wed, 09 Sep 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Béziers "Bonaval" Au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée parfaitement entretenue, appartement comprenant : un séjour avec coin cuisine équipée, une chambre avec placard, une sdb et wc séparés. Terrasse couverte, emplacement de parking privatif et clim réversible. Proche des commodités.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 558 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480  et 730  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Maison T5 plain pied  quartier recherché</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765244</link>
<pubDate>Mon, 18 May 2026 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[À Béziers, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de type 5 offrant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, une buanderie, 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de bains et un garage. Équipée de double vitrage bois et d'un chauffage central au gaz, elle est implantée sur un terrain de 504 m² en 4 faces, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités. 

 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170  et 1 640  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA DE PLAIN-PIED</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764191</link>
<pubDate>Tue, 13 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITÉ  MONTADY (à 10 min de Béziers)
Dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commodités, découvrez cette villa de plain-pied implantée sur un terrain de 1 000 m² avec piscine. Vous serez séduit par son séjour lumineux et chaleureux, équipé dun poêle à granulés et dune climatisation réversible, idéal pour un confort optimal toute lannée. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle deau, WC et dressing, ainsi quune salle de bains, un dressing indépendant, un WC séparé et une buanderie. Un cadre de vie paisible, des prestations fonctionnelles et un extérieur propice à la détente Un bien rare à découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430  et 2 020  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>Ouest Béziers, vigneronne T4 garage </title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34765194</link>
<pubDate>Thu, 29 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[Découvrez à Montady cette lumineuse maison vigneronne denviron 130 m² habitables. Elle offre une belle pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte, un cellier, deux chambres et une mezzanine pouvant être transformée en troisième chambre. Vous profiterez également dun grand garage de 70 m² et dune petite terrasse. Confort assuré grâce au chauffage central gaz, à la climatisation réversible, au double vitrage et aux volets roulants motorisés. Idéalement située, à proximité des commerces.
 
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340  et 1 900  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VILLA D'ARCHITECTE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764210</link>
<pubDate>Mon, 23 Feb 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[EXCLUSIVITE : À proximité immédiate des commerces, des transports, de la gare et de la clinique, découvrez cette villa darchitecte construite en 2004, développant environ 280 m² habitables. Elle offre une vaste pièce de vie lumineuse denviron 80 m² avec cuisine ouverte et cheminée, ainsi que de beaux volumes dans lensemble des pièces. La maison dispose de 5 chambres, chacune avec sa salle deau ou salle de bains privative, dun bureau, dune mezzanine, dun cellier, dune buanderie et de nombreux espaces de rangement. Édifiée sur un terrain de 7 000 m², divisible selon les règles durbanisme en vigueur, la propriété bénéficie également dune piscine et dun environnement agréable tout en restant proche des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 500  et 3 450  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>MAISON CHAMPS DE MARS</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=3476468</link>
<pubDate>Wed, 26 Jun 2024 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Quartier très recherché du Champs de Mars, coup de coeur pour cette agréable maison de ville comprenant : au rdc un garage de 35m² et à l'étage : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, un bureau, une sdb et wc séparés, le tout ouvrant sur une terrasse sans vis à vis. 

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480  et 2 040  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>DU CHARME</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764168</link>
<pubDate>Thu, 04 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans un secteur prisé de Béziers, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette maison pleine de charme des années 50.
Elle offre une surface habitable denviron 78 m², composée dune entrée, dun séjour lumineux, dune cuisine indépendante, de 3 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, dune salle de bains et dun WC. Une pièce supplémentaire denviron 15 m² reste à aménager selon vos besoins (chambre, bureau, salle de jeux...).
Un petit garage idéal pour moto ou buanderie complète lensemble.
À lextérieur, vous profiterez dun terrain arboré de 370 m² sans vis-à-vis, agrémenté dune piscine, parfait pour des moments de détente en toute intimité.
Un bien rare sur le marché, alliant cachet, confort et emplacement recherché.

 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440  et 1 990  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>T2 ASCENSEUR </title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764149</link>
<pubDate>Fri, 06 Jun 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Dans petit immeuble avec ascenseur situé à proximité immédiate des commodités. Beaucoup de luminosité pour cet appartement de 45m² + balcon. Actuellement utilisé en local professionnel.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 860 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450  et 660  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>VUE EXCEPTIONNELLE</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764171</link>
<pubDate>Mon, 15 Sep 2025 00:00:00 +0200</pubDate>
<description><![CDATA[Au cur du secteur prisé de La Conque au Cap dAgde, découvrez ce magnifique triplex entièrement rénové et comprenant un séjour avec cuisine ouverte ouvrant sur une belle terrasse, deux chambres, deux sde, deux wc.
Vendu meublé et décoré avec goût, il offre un confort clé en main et des prestations rares : une vue imprenable sur la mer, deux emplacements de parking privatifs, ainsi quune cave directement accessible depuis lappartement. Sa climatisation réversible et sa cheminée assurent un confort optimal en toute saison. Idéalement situé, il bénéficie de la proximité immédiate des commodités tout en offrant un environnement calme et privilégié. Un bien dexception, unique sur le marché, à découvrir sans tarder.

 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 17. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 252,13 . Pas de procédure en cours.
 Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930  et 1 320  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
</item>
<item>
<title>BEZIERS Villa T5 sur terrain de 811m²</title>
<link>https://www.dugast-immobilier.fr/fr/detail.htm?cle=34764188</link>
<pubDate>Fri, 09 Jan 2026 00:00:00 +0100</pubDate>
<description><![CDATA[À Béziers, villa languedocienne construite en 2002, dune surface habitable de 145 m². Séjour cheminée (46m²) cuisine avec coin repas, 4 chambres (1 en RDC), sdb et sde. Maison parfaitement entretenue, équipée de la climatisation réversible, dun chauffage central au gaz, volets roulants motorisés.Terrain de 811 m² avec belle exposition, comprenant plusieurs terrasses dont une couverte. Garage de 41 m². Située en quartier résidentiel, à proximité des commerces et des commodités.

Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 283  et 1 735  par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).]]></description>
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